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4月21日，有市場消息傳出，上海二手房核驗價和“三價就低”疑似有所放松。記者翻看鏈家等中介平臺網頁發現，不少在2021年7月后“銷聲匿跡”的高價二手房重出江湖，每平米單價高達20萬元、25萬元。

“根據我們近期的不斷試價，核驗價的確有所提高。”鏈家一位房產中介告訴記者，核驗價格的參考范圍，主要是根據各小區的歷史實際成交價格，再綜合考慮多重因素而確定，房產中介需要向官方平臺提交擬掛牌價格進行核驗，這是影響購房者貸款的重點。

具體而言，招商銀行個貸業務人士向記者介紹稱，以往二手房千萬的售價，核驗價只有五、六百萬元，縮水五成左右，購房者只能按照一半的房價申請貸款；但現在核驗價已達到合同價的80%-90%，甚至有些還超過買賣合同價，二手房購房者實際首付壓力有所減輕。