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基準利率、住房抵押貸款利率上漲的影響下，英國5月份的住房平均價格開始下跌。

英國哈利法克斯銀行（Halifax）7日發布的哈利法克斯住房價格指數（Halifax house price index）顯示，英國5月份住房平均價格為286532英鎊，與去年同期相比下跌1%。哈利法克斯銀行表示，這是英國住房價格2012年以來首次下跌。

英國住房價格的下跌主要由于基準利率和住房抵押貸款利率上漲影響。由于持續通脹，英國央行已經連續12次加息，目前基準利率已經高達4.5%。市場預期英國央行可能會進一步將基準利率推高至5%。同時，在基準利率提高的影響下，英國商業銀行的住房抵押貸款利率也隨之上漲。這加大了貸款者的負擔。哈利法克斯銀行抵押貸款負責人Kim Kinnaird指出，在貸款利率上漲的影響下，英國第一季度房價上漲的動力已經明顯趨弱。

盡管如此，英國目前的住房價格仍處于歷史高位。數據顯示，5月份的英國住房價格較2年前仍高達25000英鎊。由于英國移民人數的增加和新建住房數量的不足，英國住房市場處于供應不足狀態，住房價格和租房價格目前均處于高位。