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賣二手房交易流程過戶及注意事項

賣二手房交易過戶流程：

1.雙方簽訂合同：當事人雙方意思表示一致的，應簽訂房屋買賣合同。在這之前，作為買方須對于房屋的產權完整性有所了解，對于房屋的相關情況進行查看，還須有專門的房屋評估機構進行房屋資產評估，以保證成交價位的法律性。

2.雙方攜帶資料辦理房子過戶：合同簽訂后，雙方當事人應該攜帶身份證、戶口本、銀行卡、結婚證、房產證、買賣合同等辦理過戶登記手續。相關的工作人員對于具體的情況予以審查。

3.領取新房產證：辦理產權轉移過戶手續交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

賣二手房交易的注意事項有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

二手房交易合同糾紛怎么起訴

二手房交易合同糾紛的起訴流程是：首先需要準備好民事訴訟狀。到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

找法網提醒您，若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

二手房買賣的訴訟時效是多長時間

二手房買賣的訴訟時效為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利人受到損害的之日起計算。在訴訟期間的最后六個月內，繼承開始后未確定繼承人或者遺產管理人的，不能行使請求權的，訴訟時效中止。

根據《民法典》第一百八十八條的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。