如何辦理：

1、向銀行咨詢貸款條件，對照條件和自身情況，選擇最合適的抵押貸款品種;

2、申請貸款：準備相關資料，向銀行遞交申請、填寫相關申請表

3、物業評估、第三方擔保：尋找銀行指定的評估公司對房產進行價值確認;指定的擔保方式進行擔保或擔保公司擔保。

4、銀行審批：配合銀行對借款人各方面的調查

5、抵押登記：將房屋產權抵押給銀行

6、銀行放款：銀行收到抵押權證并完善相關手續后發放貸款。

流程：

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。