新房有74處“補丁”業主質疑樓盤質量

事發“美加·南洋壹號”樓盤，開發商表示整改到底

(資料圖)

彭先生新房墻面空鼓處較多

小區進行排水設施改造

近日，中心市區“美加·南洋壹號”樓盤的一些業主向泉州晚報反映，該樓盤陸續交房后，他們發現樓盤存在空鼓、地板開裂、排水不暢、地下室滲漏等諸多情況，大家質疑樓盤有質量問題。23日，開發商在接受記者采訪時稱，若是有質量問題，堅決整改到底，絕不敷衍和推脫。

業主

開心交房變糟心新房有74處“補丁”

今年1月份，業主彭先生接到交房的消息，很是開心，“等了幾年，誰不高興呢。”但他說，開心很快變成了糟心。

交房時，為了確保房屋沒質量問題，彭先生請專業人士前來檢測查看，這一查，把他氣炸了——墻面到處是空鼓，敲一下，明顯可以聽到咚咚聲。“檢測人員告訴我，墻面空鼓如果在裝修前或裝修中不及時處理，裝修后就會造成墻面大面積開裂脫落，后果不堪設想。”彭先生說，他和開發商交涉反映，要求整改。

彭先生表示，事后開發商派人整改。如今，走進彭先生的這套毛坯房，可以明顯地看到，空鼓的地方整改后的墻面顏色，跟原先的明顯不一樣。彭先生將其形容成像衣服上的補丁，“足足有74處，面積小的幾十平方厘米，大的一兩平方米。”彭先生無奈地說。

“我們的房間也有空鼓……”記者采訪中，不少業主聞訊而來紛紛說道。記者注意到，這些業主的樓房在不同的樓棟。

質疑

地板開裂排水不暢 疑有質量問題

“空鼓還是小事，一樓不少業主的遭遇更慘——房屋地板開裂、屋外排水不暢倒灌。”賴女士說。

與一些樓盤不同的是，“美加·南洋壹號”樓盤一樓并非架空層，而是建設成套房對外出售，套房外往往是綠化帶等公共設施。整個樓盤順著地勢，從東往西有一定下坡坡度。賴女士介紹，套房外的排水存在嚴重問題，入春后幾場雨，讓排水不暢的缺陷暴露無遺，有的倒灌進房屋內，有的雨水夾雜著黃泥噴濺到窗臺處，顯得很臟。

“經過交涉后，開發商才來處理，并著手改造排水措施。”賴女士介紹。但在從事設計工作的賴女士看來，小區排水設計存在先天缺陷，未能依照地勢給予合理設計，導致遇到雨天出現倒灌等問題。

在11號樓101號套房，業主指著地上新補的幾條長短不一的狹長形“補丁”說，交房的時候看到水泥地板開裂，才叫開發商前來處理。“應該是地板下方回填土夯實不牢，才導致水泥倒上去后出現裂縫。”業主推測。

根據業主搜集的資料，總計指出目前樓盤已發現的25個問題，除了空鼓、地板開裂、排水等問題，還涉及公共設施、伸縮縫沒處理好、地下室滲漏等。

多名業主說，他們要求同開發商泉州美佳房地產有限公司面對面協商解決這些問題，但開發商總是避而不見。“開發商態度消極，讓我們非常失望。”業主們紛紛表示。

開發商

承認排水缺陷 對問題將整改到底

20日，記者在該樓盤采訪時看到，一些交房的業主已經著手裝修，有的則在觀望中，“等整改完了再裝修，不然以后更遭罪。”

針對業主們反映的問題，泉州美佳房地產有限公司相關負責人郭女士23日在接受記者采訪時再三表示，若是房屋有質量問題，公司將負責整改到底。

郭女士介紹，小區共有500多戶業主，今年1月5日后陸續交房。她否認了公司態度消極的問題。她說，目前，樓盤內有銷售商、物業、施工單位、公司工程部等部門，業主有問題均可以向他們反映。“只要是業主反映的問題，我們都立刻協調施工單位給出解決方案，進行整改，目前施工單位有工程隊在樓盤內施工整改。”

至于小區排水問題，郭女士表示，當初樓盤施工的時候是按照設計方案來進行的，不曾想，這段時間雨水一多，導致小區部分排水出現問題，這確實是存在的。接到業主的反映后，公司聯系設計單位等各方，到現場勘查，對排水設施進行整改，剛好這段時間隔三岔五下雨，導致整改速度并不是很快，但只要天氣允許，就抓緊施工。

郭女士說，業主們反映的其他問題，只要是質量問題，公司一定整改到底，絕不推脫。“接到業主們的反映，住建部門也派人到現場調查了解，我們也會給住建部門一個反饋。

□記者 黃墩良 文/圖