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隆中對的基礎就是必須取得荊州，劉表立劉琮，不太可能讓荊州給劉備，只能說過襄陽趁劉琮新立，劉備靠人氣入城強占。曹操初到赤壁就和劉備步兵有過交戰，然而周瑜水軍并沒損失，曹操撤退周瑜也沒損兵，周瑜故有吞劉備部之意，自然簽的條約是不平等的，等劉備勢大也不想認自己簽的條約。諸葛亮說，若天不放過曹（曹孫血戰，周瑜損兵，劉備可漁翁）。天放過曹，我們也應放過（曹不戰撤退，若曹死，周瑜必順勢滅劉，但曹不死，瑜就不敢攻劉）。

孫劉關于荊州事件的發展是這樣的：第1階段：南陽郡和南陽郡靠北的兩個郡是曹操從張繡和劉琮手里拿來的，其他4郡零陵、桂陽、武陵、長沙自立。第2階段：曹操赤壁大敗他在荊州北方勢力收縮，劉備乘機收了零陵、桂陽、武陵、長沙四郡，孫權派周瑜擊退曹仁并且占領了南郡，（由于南郡大部分被孫權占領襄陽無所隸屬，曹操只得將周圍幾縣拿出來，與襄陽縣一起成立了襄陽郡）。所以第二階段結果，劉備是最大贏家4/7，孫權1/7曹操2/7。

第3階段：魯肅促成兩家聯盟將大半個南郡讓給了劉備，以便讓劉備徹底站穩腳跟。第4階段：劉備在荊州站穩腳跟后占領益州，此時孫夫人南下回東吳，孫權要求收回孫夫人嫁妝南郡，劉備不肯雙方即將因南郡開戰。第5階段：孫劉雙方開始談判，結果是長沙、江夏、桂陽屬孫權，南郡、零陵、武陵屬劉備。第6階段：魯肅死后，孫劉關系雪上加霜，關羽北上被偷襲，結果是孫權占領了荊州大部分領土（不包括南陽、襄陽一直在曹操手上）。

因為劉備夷陵大傷，他也沒有再收復自己的在荊州的地盤了，由于曹丕三路伐吳，孫權受不了就派人與諸葛亮重與盟誓，三國鼎立形成。所以劉備借荊州指的是南郡，不是荊州全部地區，零陵、桂陽、武陵、長沙是劉備自己打下來的，雙方在最后也是談判了，結果是55分成（長沙、江夏、桂陽屬孫權，南郡、零陵、武陵屬劉備。劉備是吃虧的），是東吳因為戰略問題偷襲了關羽，荊州才落入東吳（當然不包括曹操占領的南陽郡和襄陽郡）。

南郡的出讓雖然解決了聯劉抗曹的問題，但也失去了奪取益州的機會，周瑜的離世也導致了孫權集團政策的變化。劉備自己打下來荊南四郡，后來問孫權借了半個南郡（魯肅提議可行，因為曹操南下荊州的話主要路線就是南郡，魯肅不想兩線作戰還有劉備方向的壓力）劉備自己帶了兩萬人入蜀作戰，后讓諸葛亮，張飛，趙云帶兵支援，至少三萬人。荊州的兵力都被抽空了，關羽只有三萬多部隊，還得應付曹操的壓力，荊州各郡的防務。

后來呂蒙偷襲了三郡，湘水之盟，后來劉備關羽北伐，孫權又偷襲了整個荊州，這也就算了，誰搶到就算誰的，他把關羽殺了，直接撕破臉皮，問題是孫權完全沒有實力自己吃掉劉備，曹魏坐收漁翁之利。夷陵慘敗蜀漢國力大跌，孫權雙線獨自面對曹魏的壓力，五十年未進一寸第六次合肥之戰后直接放棄北伐。

從建安十四年攻克南郡到建安二十四年白衣渡江，本來已經到手的荊州非要兜這么個大圈重新奪過來當初何苦呢，借荊州本來就是非常嚴重的戰略失誤，所謂的多操之敵結果變成了多己之敵，白白浪費了赤壁之戰后大好的發展機會。