一、擔保從屬性的功能

擔保債權(物權)屬于從屬權利，從屬于主債權債務。其從屬性主要表現在七個方面：

(一)成立的從屬性

擔保是為主債權存在或將來存在而存在，其以主債權的成立為前提，若主債權不成立，擔保亦不成立。

(二)變更的從屬性

主債權內容發生變更的，擔保的權利義務關系亦隨之變更。但是該原則有所例外。

(三)效力上的從屬于

主債權無效，擔保必然隨之無效。

(四)消滅上的從屬性

主債權消滅的，擔保關系隨之消滅。

(五)訴訟上的從屬性

某一主債權有擔保的，當事人之間發生訴訟的，擔保人同主債務人一并成為共同被告。

(六)范圍、強度上的從屬性。

(七)移轉上的附從性。

二、擔保合同

甲方：　　　　　法定代表人：　　住所地：　　乙方：　　　　　法定代表人：　　住所地：　　丙方：　　　　　法定代表人：　　住所地：　　甲乙雙方于　 年　月　日簽訂了《合同或者協議書》(合同編號為　　　 ，下稱主合同)。按照該份主合同的約定，乙方應于　 年　月　日支付給甲方款項計人民幣　 萬元。　　為保證上述主合同的履行，丙方自愿作為乙方的保證人。現各方達成本擔保合同：

(一)丙方的擔保范圍是乙方在主合同的全部合同義務和產生的全部合同責任，以及甲方為實現上述權利而支出的差旅費、訴訟費、律師代理費等全部必要費用;

(二)擔保期限至　 年　月　日止;

(三)擔保方式為連帶責任的保證，即甲方屆時有權選擇向乙方或者丙方主張全部權利;　　四、如屆時乙方或者丙方未能履行義務的，各方同意甲方在不得已之下向西湖區人民法院訴訟主張權利的;　　五、各方明確，為簽署本合同，各自已經完成了議事程序和必須的授權，簽署本合同是真實自愿的。　　六、本合同經各方簽章后生效。合同一式三份，各方一份。　　甲方：　　乙方　　丙方：　　年　 月　 日

三、擔保公司收費標準

(一)擔保業務收費主要有兩塊：咨詢、評審費和擔保費。

(二)在擔保項目進入到評審風險的階段，就需要交納咨詢、評審費了，一般為貸款擔保額的1%-3%不等。

(三)擔保費按照貸款擔保額的利率和期限來計算，一般情況為貸款利率的50%按實際貸款期限收取，有的公司還可以按照人民銀行同期貸款基準利率的標準下浮50%收取，舉例：

貸款100萬，期限1年，那么評審費按照2%計算為2萬，擔保費為100萬*5.31%*50%*1年=2.655萬

(四)如果有向擔保公司提供抵押資產的，需要辦理抵押登記的，所發生的費用也將由申請擔保的一方支付。